アイビハイツ三田

  • 東京都港区三田二丁目

  • 東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩9分

  • 1972年築 / 7階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

34.5
割高

推定相場価格より16%割高

販価
9,180万円
167.9万円/㎡
相場
7,913万円
144.7万円/㎡
5,464
7,097
8,729
10,362
AI査定結果
推定相場価格
7,913万円
144.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,097万円〜8,729万円
129.8万円/㎡〜159.7万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
アイビハイツ三田
9,180万円（167.9万円/㎡）/ 7階 / 54.67㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は130.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（167.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/309,180万円167.9万円7階 54.67㎡ 2LDK北東
2025/11/178,980万円164.3万円7階 54.67㎡ 1LDK+南東
2024/11/238,489万円141.2万円2階 60.12㎡ 3LDK南東
2024/01/235,780万円105.7万円6階 54.67㎡ 2LDK東
2024/01/095,980万円109.4万円6階 54.67㎡ 2LDK東
2023/12/276,280万円114.9万円6階 54.67㎡ 2LDK東
2023/11/146,480万円118.5万円6階 54.67㎡ 2LDK東
2023/10/186,780万円124.0万円6階 54.67㎡ 2LDK東
2023/10/067,598万円124.3万円3階 61.12㎡ 2LDK+東
2023/08/247,980万円130.6万円3階 61.12㎡ 2LDK+東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は155.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（167.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
アイビハイツ三田
港区三田二丁目
麻布十番駅9分 9,180万円167.9万円54.67㎡2LDK7階 / 7階建 北東1972年40戸RC
2026/03/07秀和第2北青山レジデンス
港区北青山二丁目
外苑前駅4分 7,850万円172.5万円45.5㎡2LDK5階 / 8階建 南西1972年59戸RC
2026/04/04メゾン青山
港区北青山二丁目
外苑前駅2分 6,180万円144.1万円42.88㎡1LDK5階 / 12階建 東1971年53戸SRC
2024/12/17秀和南青山レジデンス
港区南青山二丁目
外苑前駅2分 10,800万円161.7万円66.78㎡1LDK8階 / 8階建 南東1967年61戸RC
2026/02/22シャトー東洋南青山
港区南青山五丁目
表参道駅5分 8,480万円178.9万円47.41㎡1LDK4階 / 8階建 北西1971年89戸RC
2025/05/22青山ロイヤルハイツ
港区南青山四丁目
表参道駅6分 11,800万円182.5万円64.67㎡2LDK3階 / 5階建 南西1974年11戸RC
2024/11/04メゾン青南
港区南青山五丁目
表参道駅6分 6,480万円135.9万円47.68㎡1LDK9階 / 10階建 南東1977年20戸SRC
2026/03/04秀和青南レジデンス
港区南青山四丁目
表参道駅7分 9,980万円159.7万円62.5㎡1LDK6階 / 8階建 南西1968年76戸RC
2024/07/14ソフトタウン南青山
港区南青山六丁目
表参道駅8分 6,999万円144.5万円48.42㎡2LDK4階 / 7階建 北東1972年48戸RC
2026/02/10メゾン松方
港区南青山四丁目
表参道駅9分 7,200万円159.6万円45.12㎡2LDK2階 / 6階建 南西1970年25戸RC
2025/02/02ロイヤル赤坂サルーン
港区元赤坂一丁目
赤坂見附駅5分 6,398万円136.8万円46.78㎡1LDK6階 / 7階建 南西1976年60戸RC
2026/02/04南青山高樹町ハイツ
港区南青山七丁目
表参道駅10分 6,580万円134.9万円48.79㎡1LDK6階 / 11階建 南1976年41戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、港区では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（167.9万円）は港区の平均と比較して28.7%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+19.4%
港区
130.5万円/㎡
前年比+2.6%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アイビハイツ三田
所在地東京都港区三田二丁目
交通東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩9分
築年月1972年
階数7階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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